PAREF se développe à l’international

Comment définiriez-vous le positionnement de Paref dans le paysage des foncières cotées, en France ?

Paref est une fon­cière orig­i­nale, com­bi­nant une activ­ité d’investissement et une activ­ité de ges­tion pour compte de tiers. Nous jouons des syn­er­gies entre ces activ­ités pour créer de la valeur.

Ain­si, Paref a voca­tion à inve­stir pri­or­i­taire­ment via des SCPI ou des OPCI créés par Paref Ges­tion. Ce type d’opération opti­mise le ren­de­ment des cap­i­taux investis.

Quels sont pour Paref les faits marquants du 1^er semestre 2014 ?

Le lance­ment de Nova­pierre Alle­magne, qui a reçu le prix de l’innovation lors des Assis­es de la Pierre Papi­er en juin, est pour le groupe l’événement majeur du semestre.

“ Le lancement de Novapierre allemagne, qui a reçu le prix de l’innovation lors des assises de la pierre papier en juin, est pour le groupe l’événement majeur du semestre ”

Nova­pierre Alle­magne nous a per­mis de bat­tre notre record de col­lecte semes­triel de SCPI à plus de 36 M€. Elle a réal­isé sur le semes­tre ses pre­miers investisse­ments dans 2 cen­tres com­mer­ci­aux en Bav­ière et con­tin­ue ses acqui­si­tions, avec plusieurs act­ifs actuelle­ment sous revue, en exclusivité.

S’agissant de la Fon­cière, l’immeuble de 11 000 m² de bureaux HQE/BBC « Le Gaïa » à Nan­terre a été livré en jan­vi­er et une pre­mière loca­tion a été signée en avril sur un plateau. La Fon­cière a par ailleurs pour­suivi la mon­tée en gamme de son porte­feuille, en arbi­trant des act­ifs matures ou inadap­tés pour 17 M€ et en réin­vestis­sant une par­tie des liq­uid­ités dégagées dans l’acquisition d’un immeu­ble de bureaux de 5 800 m² à Lev­al­lois Per­ret, bien situé, à prox­im­ité du cen­tre com­mer­cial « So Ouest ».

Quelles ont été les tendances du marché de l’immobilier au 1^er semestre 2014 ?

Au 1^er semes­tre, le con­texte général est resté favor­able à nos deux métiers portés par un niveau his­torique­ment bas des taux d’intérêt et un attrait tou­jours fort des par­ti­c­uliers pour l’épargne immo­bil­ière. Les SCPI de la place ont enreg­istré glob­ale­ment au 1^er semes­tre 2014 une col­lecte nette de 1,26 MM€.

Le marché de l’investissement est donc très act­if, avec des taux de cap­i­tal­i­sa­tion en baisse. A l’inverse, la sit­u­a­tion économique reste frag­ile et pèse sur les valeurs loca­tives. Dans ce con­texte, Paref devrait con­tin­uer à prou­ver la solid­ité de son mod­èle qui addi­tionne les com­mis­sions de ges­tion de l’épargne immo­bil­ière et les revenus locat­ifs de ses investisse­ments en propre.

Quels sont les projets de développement de Paref ?

Le Groupe PAREF pour­suit sa stratégie de crois­sance qui repose sur la mon­tée en gamme de ses act­ifs (à l’image du « Gaïa ») et le développe­ment de son pat­ri­moine en prenant des par­tic­i­pa­tions minori­taires dans les véhicules lancés par Paref Gestion.

La créa­tion de la nou­velle SCPI alle­mande s’inscrit ain­si par­faite­ment dans la stratégie de Paref de pour­suiv­re le développe­ment de l’activité de ges­tion pour compte de tiers et de priv­ilégi­er l’investissement via des véhicules gérés par Paref Ges­tion. Le suc­cès du lance­ment de cette SCPI a par ailleurs démon­tré notre exper­tise dans la créa­tion de nou­veaux pro­duits innovants.

Enfin, nous comp­tons cap­i­talis­er sur la logique de parte­nar­i­at mise en œuvre à cette occa­sion. En effet, rap­pelons que la SCPI alle­mande a été dévelop­pée en rela­tion avec un ges­tion­naire alle­mand, la société Inter­nos et avec un assureur, Api­cil, pour la distribution.

Cette poli­tique de parte­nar­i­at nous per­met de nous dévelop­per rapi­de­ment mal­gré notre taille qui reste encore modeste.

Immeu­ble situé à Lev­al­lois-Per­ret (92)

Rot­ten­burg – Haute-Bavière

En Bref

La Société PAREF est une société d’investissement immobilier cotée (« SIIC »). Le groupe se développe sur deux secteurs d’activités complémentaires : l’Investissement, principalement en immobilier d’entreprise et la Gestion pour compte de tiers, via sa filiale Paref Gestion, agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille, qui gère des SCPI et des OPCI.

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