PAREF se développe à l’international

Comment définiriez-vous le positionnement de Paref dans le paysage des foncières cotées, en France ?

Paref est une fon­cière ori­gi­nale, com­bi­nant une acti­vi­té d’investissement et une acti­vi­té de ges­tion pour compte de tiers. Nous jouons des syner­gies entre ces acti­vi­tés pour créer de la valeur.

Ain­si, Paref a voca­tion à inves­tir prio­ri­tai­re­ment via des SCPI ou des OPCI créés par Paref Ges­tion. Ce type d’opération opti­mise le ren­de­ment des capi­taux investis.

Quels sont pour Paref les faits marquants du 1^er semestre 2014 ?

Le lan­ce­ment de Nova­pierre Alle­magne, qui a reçu le prix de l’innovation lors des Assises de la Pierre Papier en juin, est pour le groupe l’événement majeur du semestre.

“ Le lancement de Novapierre allemagne, qui a reçu le prix de l’innovation lors des assises de la pierre papier en juin, est pour le groupe l’événement majeur du semestre ”

Nova­pierre Alle­magne nous a per­mis de battre notre record de col­lecte semes­triel de SCPI à plus de 36 M€. Elle a réa­li­sé sur le semestre ses pre­miers inves­tis­se­ments dans 2 centres com­mer­ciaux en Bavière et conti­nue ses acqui­si­tions, avec plu­sieurs actifs actuel­le­ment sous revue, en exclusivité.

S’agissant de la Fon­cière, l’immeuble de 11 000 m² de bureaux HQE/BBC « Le Gaïa » à Nan­terre a été livré en jan­vier et une pre­mière loca­tion a été signée en avril sur un pla­teau. La Fon­cière a par ailleurs pour­sui­vi la mon­tée en gamme de son por­te­feuille, en arbi­trant des actifs matures ou inadap­tés pour 17 M€ et en réin­ves­tis­sant une par­tie des liqui­di­tés déga­gées dans l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 5 800 m² à Leval­lois Per­ret, bien situé, à proxi­mi­té du centre com­mer­cial « So Ouest ».

Quelles ont été les tendances du marché de l’immobilier au 1^er semestre 2014 ?

Au 1^er semestre, le contexte géné­ral est res­té favo­rable à nos deux métiers por­tés par un niveau his­to­ri­que­ment bas des taux d’intérêt et un attrait tou­jours fort des par­ti­cu­liers pour l’épargne immo­bi­lière. Les SCPI de la place ont enre­gis­tré glo­ba­le­ment au 1^er semestre 2014 une col­lecte nette de 1,26 MM€.

Le mar­ché de l’investissement est donc très actif, avec des taux de capi­ta­li­sa­tion en baisse. A l’inverse, la situa­tion éco­no­mique reste fra­gile et pèse sur les valeurs loca­tives. Dans ce contexte, Paref devrait conti­nuer à prou­ver la soli­di­té de son modèle qui addi­tionne les com­mis­sions de ges­tion de l’épargne immo­bi­lière et les reve­nus loca­tifs de ses inves­tis­se­ments en propre.

Quels sont les projets de développement de Paref ?

Le Groupe PAREF pour­suit sa stra­té­gie de crois­sance qui repose sur la mon­tée en gamme de ses actifs (à l’image du « Gaïa ») et le déve­lop­pe­ment de son patri­moine en pre­nant des par­ti­ci­pa­tions mino­ri­taires dans les véhi­cules lan­cés par Paref Gestion.

La créa­tion de la nou­velle SCPI alle­mande s’inscrit ain­si par­fai­te­ment dans la stra­té­gie de Paref de pour­suivre le déve­lop­pe­ment de l’activité de ges­tion pour compte de tiers et de pri­vi­lé­gier l’investissement via des véhi­cules gérés par Paref Ges­tion. Le suc­cès du lan­ce­ment de cette SCPI a par ailleurs démon­tré notre exper­tise dans la créa­tion de nou­veaux pro­duits innovants.

Enfin, nous comp­tons capi­ta­li­ser sur la logique de par­te­na­riat mise en œuvre à cette occa­sion. En effet, rap­pe­lons que la SCPI alle­mande a été déve­lop­pée en rela­tion avec un ges­tion­naire alle­mand, la socié­té Inter­nos et avec un assu­reur, Api­cil, pour la distribution.

Cette poli­tique de par­te­na­riat nous per­met de nous déve­lop­per rapi­de­ment mal­gré notre taille qui reste encore modeste.

Immeuble situé à Leval­lois-Per­ret (92)

Rot­ten­burg – Haute-Bavière

En Bref

La Société PAREF est une société d’investissement immobilier cotée (« SIIC »). Le groupe se développe sur deux secteurs d’activités complémentaires : l’Investissement, principalement en immobilier d’entreprise et la Gestion pour compte de tiers, via sa filiale Paref Gestion, agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille, qui gère des SCPI et des OPCI.

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