Les data centres et les smart buildings dans les villes de demain

DEERNS mise sur son savoir-faire de 91 ans pour accom­pa­g­n­er les acteurs de l’immobilier dans la con­créti­sa­tion de leurs visions. Le point avec Rodolphe Huard, Directeur du pôle Data Cen­tre de DEERNS France.

L’histoire de DEERNS est marquée par l’ingénierie innovante et le conseil. Plus particulièrement, quelles sont les principales évolutions que vous avez connues au cours des dernières années ? 

Créée en 1928 aux Pays-Bas, DEERNS est une société de con­seil en ingénierie, spé­cial­isée dans la con­cep­tion de bâti­ments à forte tech­nic­ité. DEERNS est présente sur 5 prin­ci­paux marchés : data cen­tres, immo­bili­er ter­ti­aire, aéro­ports, hôpi­taux et lab­o­ra­toires. Notre équipe com­porte 500 col­lab­o­ra­teurs. À par­tir de l’année 2000 , notre entre­prise a con­nu un fort développe­ment inter­na­tion­al, étant aujourd’hui basé dans 8 pays avec des pro­jets dans plus de 60 autres ; et un chiffre d’affaires de 5 0 M€ . Avec notre inter­na­tion­al­i­sa­tion nous avons mis en place des équipes locales bilingues, ayant une con­nais­sance des ten­dances inter­na­tionales et des régle­men­ta­tions nationales, pour pou­voir accom­pa­g­n­er nos clients dans tous les secteurs du marché. En out­re, l’évolution des régle­men­ta­tions, cer­ti­fi­ca­tions et exi­gences de per­for­mance glob­ale dans l’immobilier, a fait évoluer notre méti­er d’ingénierie et lui a fait inté­gr­er d’autres composantes.
Aujourd’hui, nous nous intéres­sons à tous les aspects de la per­for­mance du bâti­ment : au- delà de la con­cep­tion de l’aspect fonc­tion­nel, nous sommes devenus les garants de la per­for­mance envi­ron­nemen­tale du bâti­ment, du bien- être et de la san­té de ses util­isa­teurs, et récem­ment de sa con­nec­tiv­ité et intelligence.

Plus particulièrement en ce qui concerne les data centres : que proposez-vous concrètement et quels sont les besoins que vous ciblez à ce niveau ?

Nous assis­tons aujourd’hui à une explo­sion du nom­bre de data cen­tres due à l’augmentation expo­nen­tielle de don­nées échangées. Cette ten­dance est vis­i­ble sur un plan per­son­nel puisque nous util­isons de plus en plus de data, mais aus­si au niveau pro­fes­sion­nel par le tra­vail col­lab­o­ratif (BIM), les IoT ou l’intelligence davan­tage embar­quée dans les bâti­ments (Smart Build­ings). Cette grande masse d’informations échangées requiert une grande capac­ité de stock­age et de traite­ment, entraî­nant l’explosion des deman­des de con­struc­tion de data cen­tres. Deerns conçoit des data cen­tres partout dans le monde depuis plus de 1 5 ans, les DC pou­vant être des pro­jets neufs (green­field), de réno­va­tion (life-upgrade) ou de trans­for­ma­tion (brown­field). Le pro­jet de réno­va­tion con­siste à amélior­er énergé­tique­ment le DC, son infra­struc­ture tech­nique ou sa redon­dance (pour une exploita­tion con­tin­ue même en cas de panne d’un équipement). Selon les usages, nous pou­vons dis­tinguer dif­férents types de cen­tres de données :

• Les data cen­tres de col­lo­ca­tion : où des organ­ismes louent ces sur­faces à d’autres entreprises ;
• Les data cen­tres micro-entre­pris­es, créés pour les besoins privés d’une entité.

Les data cen­tres sont des bâti­ments extrême­ment tech­niques. En tant qu’ingénieurs, nous mis­ons sur notre exper­tise pour accom­pa­g­n­er nos clients dans toutes les phas­es du pro­jet : du développe­ment du con­cept à l’analyse de fais­abil­ité des sites, inclu­ant la pos­si­bil­ité de réalis­er un data cen­tre clef-en- main. Nous réal­isons aus­si des études de con­cep­tion et accom­pa­gnons les phas­es de con­sul­ta­tion ou de con­struc­tion. Le test et com­mis­sion­ing sont aus­si des étapes cru­ciales dans ce type de pro­jet pour garan­tir que le data cen­tre répond aux exi­gences de per­for­mance à pleine charge élec­trique. Lors de la récep­tion, la mise en exploita­tion du DC est immé­di­ate exigeant une fia­bil­ité accrue avec con­ti­nu­ité de ser­vices 24h/24, 7j/7.

En out­re, un data cen­tre pro­duit beau­coup de chaleur, ce qui requiert au bâti­ment de grandes capac­ités de refroidisse­ment. Cela per­met d’envisager plusieurs pistes d’amélioration envi­ron­nemen­tale par l’intégration du data cen­tre dans une logique de syn­ergie énergé­tique entre bâti­ments dans une ville durable. Nos ingénieurs tra­vail­lent pour min­imiser la con­som­ma­tion d’énergie des data cen­tres. La pos­si­bil­ité de stock­age de la chaleur et sa redis­tri­b­u­tion vers des bureaux, piscines et des réseaux de chaleur à prox­im­ité peut et doit être envis­agée. L’énergie dégagée par un élé­ment de l’écosystème peut être util­isée par l’autre afin d’optimiser la per­for­mance glob­ale des villes de demain.

Aujourd’hui, la data et son stockage sont des enjeux stratégiques pour de nombreuses entreprises. Quels sont les principaux enjeux auxquels vous êtes confrontés dans ce cadre et comment y faites-vous face ?

Nous sommes face à des enjeux stratégiques indé­ni­ables en matière de stock­age des don­nées. U ne défail­lance de la “boîte à don­nées“ peut représen­ter un dom­mage de mil­lions d’euros. Donc con­cevoir un cen­tre de don­nées per­for­mant et fiable est un enjeu essen­tiel qui exige le choix de bons parte­naires. DEERNS conçoit toute l’infrastructure des data cen­tres sans pour autant impacter la par­tie I T . Mais notre ch amp cou­vre aus­si la con­cep­tion de la redon­dance et du fonc­tion­nement en con­ti­nu­ité du data cen­tre, ce qui impacte la sécuri­sa­tion des don­nées et des échanges et assure la disponi­bil­ité du data cen­tre même lors des inter­ven­tions de main­te­nance. I l est essen­tiel aus­si de per­me­t­tre aux DC d’évoluer par la mon­tée en charge IT (et des don­nées échangées), d’où la notion de “Pay as you grow”. Nette évo­lu­tion flex­i­ble, que nous con­cevons, impacte directe­ment la con­som­ma­tion énergé­tique des équipements qui tra­vail­lent en ren­de­ment élevé, en fonc­tion de leur niveau de sol­lic­i­ta­tion. Je cit­erais aus­si l’enjeu de la trans­for­ma­tion dig­i­tale des bâti­ments et la demande crois­sante de smart build­ings, où l’approche “ser­vices”, la don­née et son usage poten­tiel per­me­t­tent de val­oris­er les act­ifs que nous con­cevons actuelle­ment. Les bâti­ments intè­grent davan­tage de tech­nolo­gie au point de les trans­former en assis­tants des occu­pants et exploitants. Chez DEERNS, on v a donc con­cevoir des bâti­ments zéro-énergie qui sont à l’image de smart­phones avec un sys­tème d’applications qui met­tent un ensem­ble de fonc­tion­nal­ités au ser­vice de l’utilisateur final, des FM et des pro­prié­taires. Ceci demande une forte capac­ité d’ingénierie, afin de répon­dre à ces évo­lu­tions et réus­sir à livr­er un bâti­ment à haute per­for­mance globale.

Quels sont les sujets qui vous mobilisent actuellement dans le domaine des data centres ?

Nous menons aujourd’hui dif­férents pro­jets de col­lo­ca­tion avec de grands don­neurs d’ordre français ou inter­na­tionaux, par la con­cep­tion de sur­faces de bâti­ments opti­misées en matière d’infrastructure tech­nique et de con­som­ma­tion énergé­tique, tout en s’adaptant à la charge IT. Nous par­ticipons aus­si à des pro­jets d’amélioration de sites exis­tants en agis­sant sur 2 aspects : l’infrastructure élec­trique et mécanique ain­si que l’optimisation de la per­for­mance énergé­tique. Pour cha­cune de ces inter­ven­tions, nous allons cal­culer les investisse­ments néces­saires et la plus-val­ue générée par ces mod­i­fi­ca­tions en pro­posant au client plusieurs options. Ces pro­jets v ont de 100 kW jusqu’à 100 MW avec des retours sur investisse­ment de moins de 2 ans.

Qu’en est-il des profils et des compétences que vous cherchez pour renforcer votre équipe ?

Nous cher­chons des pro­fils à fort poten­tiel tech­nique, inno­vant et entre­pre­neur­ial, com­prenant les besoins français et anglo-sax­ons des clients Data C. Nous voulons aus­si ren­forcer notre équipe de con­seil, inter­venant dans dif­férents domaines de la vie du bâti­ment, notam­ment des pro­fils d’ingénieurs pour nos con­cep­tions Smart build­ings et Data Ana­lyt­ics, pour accom­pa­g­n­er nos clients dans la tran­si­tion dig­i­tale de leurs bâti­ments. Ceci per­met de faire des bâti­ments qui favorisent l’expérience util­isa­teur, les opéra­tions et les mod­èles d’affaires de nos clients.

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