Le logement. Enjeux, crises et mutations. Un tour d’horizon

Le groupe inter­alum­ni X Ponts-Pierre orga­nise des cycles de confé­rences sur les thèmes de l’immobilier. Les auteurs res­ti­tuent et syn­thé­tisent dans cet ouvrage le cycle consa­cré au loge­ment, entre 2019 et 2021.

Le sujet est thé­ma­ti­sé autour des « poli­tiques du loge­ment » : effi­ciences, insuf­fi­sances, remèdes. Des contri­bu­tions issues de com­pé­tences diverses – archi­tectes, maîtres d’ouvrage, élus, éco­no­mistes – entre expo­sés thé­ma­tiques et exemples illus­tra­tifs forment un tableau d’ensemble, mar­qué par la diver­si­té géo­gra­phique et la ten­sion para­doxale et cri­tique entre deux réalités :

– un pays enga­gé dans un rythme éle­vé de pro­duc­tion des loge­ments, y com­pris par un large sec­teur du loge­ment social ;

– une insa­tis­fac­tion crois­sante des besoins (9 mil­lions de mal-logés, éloi­gne­ment des lieux d’activité) dans un contexte d’insuffisance du parc HLM, de loyers pri­vés éle­vés, de ralen­tis­se­ment de l’accès à la propriété.

Des solu­tions sont pro­po­sées : dis­so­cia­tion bâti-fon­cier, modu­la­ri­tés et réver­si­bi­li­tés bâti-usages, refonte de la fis­ca­li­té. Le cycle des confé­rences sur « La ville, l’immobilier face à l’urgence cli­ma­tique » appro­fon­dit la ques­tion de la réno­va­tion éner­gé­tique. D’autres pistes concernent des poli­tiques plus glo­bales de mobi­li­té ou d’aménagement du territoire.

Une lec­ture édi­fiante dans son actua­li­té, sur un sujet essen­tiel, avec ses finesses et ses fausses évidences.

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