Kaufman & Broad : L’immobilier d’aujourd’hui, un monde passionnant

Lut­ter con­tre le boule­verse­ment cli­ma­tique, ren­forcer le lien social, créer un urban­isme vertueux, bas car­bone… sont désor­mais des sujets au cœur de tous les pro­jets immo­biliers. Dans cet arti­cle, Sylvère Hamel (X85), Directeur Général Île-de-France Loge­ments chez Kauf­man & Broad, nous en dit davan­tage sur ce monde devenu palpitant.

Pouvez-vous nous présenter votre entreprise ?

Kauf­man & Broad est un acteur glob­al de l’immobilier. Nous con­cevons, dévelop­pons, con­stru­isons et com­mer­cial­isons tout type de bâti­ments : des apparte­ments, des maisons indi­vidu­elles en vil­lage, des rési­dences gérées, des com­merces, des locaux d’activité et des immeubles de bureau… Plus par­ti­c­ulière­ment, notre entité Amé­nage­ment et Ter­ri­toires nous per­met d’intervenir en amont dans des pro­jets d’aménagement de grande enver­gure et ain­si met­tre au ser­vice des col­lec­tiv­ités locales une exper­tise immo­bil­ière solide et mul­ti­ple : rési­den­tiel, loge­ments étu­di­ants ou séniors, bureaux, com­merces, hôtel­lerie, équipements publics… Nous sommes, par ailleurs, action­naires de deux fon­cières, une spé­cial­isée en rési­dence étu­di­ant et l’autre en rési­dence senior non médi­cal­isée que nous exploitons avec des fil­iales dédiées.

Nous avons la par­tic­u­lar­ité de pou­voir mon­ter des pro­grammes mixtes mul­ti-usages. Par exem­ple, dans le cadre de con­struc­tion de l’ensemble immo­bili­er A7A8 à Paris, dans le 13^e arrondisse­ment, nous inter­venons en tant que maître d’ouvrage de l’hôtel, des locaux de ser­vices et d’activités SNCF, des bureaux et des espaces de ser­vices des­tinés à accueil­lir le siège de l’Agence française de développe­ment et d’un local associatif.

Votre métier a beaucoup évolué au cours de ces dernières années. Quelles sont, selon vous, les évolutions les plus marquantes qu’a connu votre secteur ?

Nous vivons actuelle­ment une révo­lu­tion des usages. Au cours des dernières décen­nies, notre méti­er a été de con­stru­ire des biens pour répon­dre à un besoin pré­cis sur le long terme : des loge­ments, des bureaux, des com­merces… Aujourd’hui, cela ne suf­fit plus. Notre activ­ité s’inscrit davan­tage dans une logique de pro­jec­tion dans le temps afin de pou­voir pren­dre en compte les évo­lu­tions et les change­ments des usages. C’est par ailleurs une ten­dance sous-jacente qui a été ren­for­cée par la crise san­i­taire. En effet, le télé­tra­vail a mod­i­fié en pro­fondeur le rap­port aux espaces de tra­vail et a même remis en ques­tion leur utilité.

Au-delà, notre secteur doit égale­ment inté­gr­er la ques­tion envi­ron­nemen­tale et socié­tale. Nous enten­dons de plus en plus par­ler de démarche écore­spon­s­able et de per­for­mance énergé­tiques. Désor­mais, nous sommes tous con­scients de l’importance des aspects envi­ron­nemen­taux et notam­ment de la réduc­tion de nos émis­sions de gaz à effet de serre. D’ailleurs, c’est tout l’objet de la nou­velle régle­men­ta­tion envi­ron­nemen­tale qui est sor­tie en début d’année. En tant qu’acteur respon­s­able, Kauf­man & Broad, s’est engagé dans une démarche RSE prag­ma­tique et opéra­tionnelle qui nous amène à avoir désor­mais des parte­nar­i­ats durables avec les col­lec­tiv­ités et un com­porte­ment respon­s­able sur les sujets soci­aux, socié­taux et environnementaux.

Comment ont-elles impacté vos métiers ?

Aujourd’hui, nous sommes dans une démarche de con­cer­ta­tion per­ma­nente avec les col­lec­tiv­ités. Il ne suf­fit plus de présen­ter un pro­jet respec­tant les régle­men­ta­tions en vigueur aux élus pour pou­voir le con­stru­ire. Nous devons les con­va­in­cre de son util­ité : débat­tre, enrichir, jus­ti­fi­er et con­stru­ire les modes d’appropriation sont des actions que nous menons au quotidien.

De plus, nous sommes amenés à imag­in­er de nou­veaux pro­duits comme le « col­iv­ing » qui n’existait pas il y a dix ans.

Quelles opportunités de carrière un acteur comme vous peut proposer ?

L’immobilier est un monde pas­sion­nant où il est pos­si­ble de grandir et d’évoluer rapi­de­ment en s’orientant vers une spé­cial­i­sa­tion ou un rôle plus général de man­age­ment. Nous avons au sein de Kauf­man & Broad la par­tic­u­lar­ité d’avoir des métiers extrême­ment rich­es et var­iés qui peu­vent être tech­niques en lien avec la fil­ière con­struc­tion, à dom­i­nante com­mer­ciale ou juridique… Nous avons aus­si des postes à fortes respon­s­abil­ités comme respon­s­able de pro­jets. Il s’agit donc d’un secteur enrichissant qui enfin a le mérite d’être très con­cret.

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