QUALITEL relève le défi de la rénovation énergétique

Pourquoi la rénovation énergétique est-elle un sujet d’actualité ?

La réno­va­tion éner­gé­tique est un enjeu clai­re­ment iden­ti­fié par les pou­voirs publics. Les orga­nismes bailleurs doivent réno­ver leur parc vieillis­sant et « éner­gi­vore », dont une grande par­tie a été construite après la Seconde Guerre mon­diale et jusqu’à la fin des années 70. 

Pour répondre à cet enjeu, le groupe QUALITEL a défi­ni comme un de ses axes prio­ri­taires, la réno­va­tion du parc existant. 

En quoi son histoire fait de QUALITEL un acteur incontournable dans les enjeux de la rénovation énergétique ?

L’intérêt de notre asso­cia­tion est de pro­mou­voir la qua­li­té dans le loge­ment et de fixer au tra­vers de son orga­nisme cer­ti­fi­ca­teur CERQUAL Qua­li­tel Cer­ti­fi­ca­tion un réfé­ren­tiel multicritère. 

Il défi­nit des exi­gences entre autres en termes de ther­mique, de ven­ti­la­tion, d’acoustique et de sécu­ri­té incen­die pour abou­tir à une réno­va­tion éner­gé­tique cohé­rente et sans contre-performance. 

Depuis 2003, CERQUAL Qua­li­tel Cer­ti­fi­ca­tion déve­loppe des réfé­ren­tiels en lien avec le patri­moine et délivre des labels de per­for­mance ther­mique sur des opé­ra­tions rénovées. 

© Vil­lage de la Fai­san­de­rie à Fon­tai­ne­bleau (77), cer­ti­fi­ca­tion Patri­moine Habi­tat & Envi­ron­ne­ment BBC Effi­ner­gie Réno­va­tion pour LES FOYERS DE SEINE ET MARNE, archi­tecte ELIET LEH­MANN-Patrice LUTIER A003 Architectes,photo Ser­gio GRAZIA

Quelle est votre légitimité ?

Le conseil d’administration de l’Association QUALITEL est com­po­sé des acteurs du sec­teur du loge­ment, des pou­voirs publics, des repré­sen­tants de consom­ma­teurs (loca­taires, copro­prié­taires) et des orga­nismes professionnels. 

Nous sommes capables en toute impar­tia­li­té de déve­lop­per des actions autour de la réno­va­tion énergétique. 

Comment menez-vous à bien vos missions ?

Notre struc­ture se com­pose d’un ser­vice Études et Recherche com­po­sé d’ingénieurs et d’experts dans leur domaine comme l’acoustique, la ther­mique, l’environnement, la san­té. Ils mènent des actions en par­te­na­riat avec nos clients ou en par­te­na­riat avec les membres de notre conseil d’administration.

Ils réa­lisent des études ou des pro­grammes de recherche en lien avec les pré­oc­cu­pa­tions des pro­fes­sion­nels et en appli­ca­tion directe sur le ter­rain. Leurs actions découlent ain­si d’un besoin iden­ti­fié pour lequel nous essayons d’apporter une réponse. 

Nous menons par exemple un pro­gramme de recherche sur l’acoustique dans la rénovation. 

Comment la certification NF Habitat accompagne- t‑elle la rénovation des logements ?

La cer­ti­fi­ca­tion NF Habi­tat – NF Habi­tat HQE traite la réno­va­tion avec un niveau de per­for­mance éner­gé­tique mini­mum. Mais nous pre­nons en compte d’autres sujets trans­ver­saux comme l’acoustique et la sécu­ri­té des per­sonnes, la péren­ni­té du clos et couvert… 

Il est en effet impos­sible de par­ler de loge­ment réno­vé si, in fine, l’habitation n’est pas en sécu­ri­té élec­trique ou pré­sente des pro­blèmes de garde-corps, ou de qua­li­té d’eau.

Les fon­da­men­taux doivent être res­pec­tés pour que les habi­tants soient logés dans de bonnes conditions. 

Comment définissez-vous le contenu technique de la certification ?

En amont, nous tra­vaillons sur des sujets à par­tir d’une veille tech­nique et régle­men­taire, ou de remon­tées de nos par­te­naires. Puis, nous consti­tuons des groupes de tra­vail ras­sem­blant les par­ties pre­nantes, tels que maîtres d’ouvrage, archi­tectes, bureaux d’études, repré­sen­tants des consom­ma­teurs, afin d’élaborer les pro­po­si­tions d’exigences ou d’évolution du référentiel. 

Nous recher­chons sys­té­ma­ti­que­ment le consen­sus tech­nique et qua­li­ta­tif. Il est impor­tant que les exi­gences de cer­ti­fi­ca­tion soient en cor­ré­la­tion avec les besoins et les réa­li­tés éco­no­miques du sec­teur de la construction. 

© SKY à Cour­be­voie (92), cer­ti­fi­ca­tion Patri­moine Habi­tat & Envi­ron­ne­ment BBC Effi­ner­gie Réno­va­tion, pour COGEDIM MB TRANSACTIONS, archi­tecte RRA, pho­to Ate­lier 11h45

« NOUS RECHERCHONS SYSTÉMATIQUEMENT LE CONSENSUS TECHNIQUE ET QUALITATIF. IL EST IMPORTANT QUE LES EXIGENCES DE CERTIFICATION SOIENT EN CORRÉLATION AVEC LES BESOINS ET LES RÉALITÉS ÉCONOMIQUES DU SECTEUR DE LA CONSTRUCTION. »

Comment mesurez-vous l’impact positif de votre certification ?

Lan­cée en sep­tembre 2015, la cer­ti­fi­ca­tion NF Habi­tat pour la réno­va­tion des loge­ments dis­pose d’un indi­ca­teur de per­for­mance éner­gé­tique qui per­met d’enregistrer celle-ci avant et après rénovation. 

En met­tant en place des obser­va­toires, nous sommes en mesure d’évaluer l’amélioration en kWh d’un parc de loge­ments, mais éga­le­ment d’observer les non-confor­mi­tés consta­tées par rap­port à nos exigences. 

Actuellement, sur quels sujets portent vos recherches ?

Dans notre approche recherche-déve­lop­pe­ment, nous tra­vaillons à répondre aux pro­blé­ma­tiques liées à la réno­va­tion éner­gé­tique : l’acoustique, la ven­ti­la­tion, les équi­pe­ments comme les pompes à cha­leur, les pan­neaux solaires. Nous tra­vaillons éga­le­ment à l’intégration des évo­lu­tions tech­niques dans notre référentiel. 

Paral­lè­le­ment, nous avons mis en place dans notre pro­ces­sus de cer­ti­fi­ca­tion la pos­si­bi­li­té de décla­rer un sys­tème inno­vant et de l’accompagner dans son évaluation. 

La certification NF Habitat que vous proposez aujourd’hui sera-t-elle la même demain ?

Notre offre de cer­ti­fi­ca­tion est en évo­lu­tion per­pé­tuelle. Elle intègre pro­gres­si­ve­ment les nou­veaux enjeux. 

À titre d’exemple concer­nant la réno­va­tion, nous avons déve­lop­pé récem­ment NF Habi­tat dédiée aux copro­prié­tés afin qu’elles dis­posent elles aus­si, de mar­queurs de qua­li­té sur les réno­va­tions qu’elles vont engager. 

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