L’Arbre de Vie, la future plus haute tour végétalisée d’Europe

Un projet immobilier

Grand Paris Sud Est Avenir a lancé en jan­vi­er 2019 un appel à pro­jets pour une opéra­tion de con­struc­tion en vue de la requal­i­fi­ca­tion du site dit de l’îlot Jacquard.

L’aménagement de l’îlot Jacquard, s’intègre dans un pro­jet urbain économique d’envergure et inno­vant. Situé à l’interconnexion entre la ligne 8 du métro et la future ligne 15 du Grand Paris Express, ce pro­jet doit venir inten­si­fi­er le dynamisme économique de la ville de Créteil. Le pro­jet a pour ambi­tion d’anticiper les usages de demain, de pré­par­er la tran­si­tion énergé­tique et de pro­mou­voir une écri­t­ure archi­tec­turale à la fois auda­cieuse et respectueuse de la ville.

L’ambition écologique con­sti­tu­ait un critère clef de l’appel à pro­jets, ce pro­jet de con­struc­tion devant être une vit­rine de l’avant-garde écologique et de l’innovation en matière de tran­si­tion énergé­tique et de con­struc­tion durable des bâtiments.

Sur les qua­tre pro­jets reçus, c’est la propo­si­tion de B&C France qui a été retenue par la com­mis­sion amé­nage­ment du Ter­ri­toire, con­sti­tuée d’élus de l’établissement pub­lic ter­ri­to­r­i­al et des communes.

Entre nature et archi­tec­ture, ce pro­jet mixte de 50 000 m² et 140 m de haut imag­iné par l’architecte Man­al Rach­di, fon­da­teur de l’agence OXO Archi­tectes, ren­forcera la dynamique urbaine de la ville et reflètera son audace archi­tec­turale et son sens de l’innovation. « L’Arbre de vie » dévelop­pera, sur un socle act­if, véri­ta­ble pro­longe­ment de la nature et source de bio­di­ver­sité, des loge­ments, des com­merces, des amphithéâtres et salles de cours et un Clus­ter Sport-San­té. Il pren­dra la forme d’une colonne vertébrale, per­me­t­tant ain­si de réduire l’emprise aux vents, de min­imiser le vol­ume de béton util­isé et de max­imiser l’autoprotection solaire.

En adéqua­tion avec l’ADN d’une ville primée à plusieurs repris­es « Ville la plus sportive de France » le pro­jet prévoit la plan­ta­tion intense d’arbres dans les strates basse et haute con­sti­tu­ant ain­si un îlot de fraîcheur per­me­t­tant de com­penser les effets du réchauf­fe­ment cli­ma­tique en été et à court terme de créer un sen­ti­ment de fraîcheur.

Un Cluster Sport-Santé

Le pro­jet accueillera sur plus de 17 000 m² un pôle enseigne­ment, un pôle san­té et un pôle recherche et entre­pris­es tournés vers l’économie du sport. Ce pro­jet s’inscrit pleine­ment dans le pro­jet de développe­ment économique de Grand Paris Sud Est Avenir asso­ciant la fil­ière san­té urbaine et la fil­ière sport du Ter­ri­toire, en croisant les approches et les dis­ci­plines, avec une approche inclu­sive du sport, pour et par les habi­tants. Le pro­jet sera ain­si struc­turé autour du Clus­ter Sport-San­té, s’articulant autour de plusieurs thématiques :

Thématique Entreprises et Innovation

• Locaux d’entreprises (équipemen­tiers, agences événe­men­tielles et de com­mu­ni­ca­tion, médias sportifs, mutuelles) ;
• Incu­ba­teur et ter­rain d’expérimentation pour des start-ups spé­cial­isées dans l’économie du sport

Thématique Formation et Recherche 

• La Mai­son des Sci­ences de l’Homme
• Une antenne de la fac­ulté STAPS pour accueil­lir les mas­ters « Man­age­ment sportif » et « San­té et performance ».

Thématique Santé

• Un ter­rain de sport sur sable adap­té à la réé­d­u­ca­tion et au han­d­is­port, égale­ment ouvert au grand pub­lic et aux entre­pris­es environnantes ;
• Des cab­i­nets médi­caux et paramédi­caux spé­cial­isés des­tinés aux sportifs de haut niveau comme aux habi­tants de GPSEA ;
• Des bureaux de la fil­ière san­té sur GPSEA

Le Clus­ter regroupera un pavil­lon économie-start-up du sport, des lab­o­ra­toires de recherche ain­si qu’un équipement inédit dans le sud parisien : une salle mul­ti­sports sur sable de 500 m² ouverte elle-même sur une véri­ta­ble « piaz­za », ses com­merces et son « food-court ».

L’université Paris-Est Créteil (UPEC) béné­ficiera 15 000 m² de locaux com­plé­men­taires à ses implan­ta­tions actuelles notam­ment pour les STAPS, en cohérence avec la philoso­phie du pro­jet, con­stru­it en lien étroit avec la Fédéra­tion Française de Hand­ball qui a choisi Créteil pour y installer son siège, la Mai­son du Hand­ball, lieu ouvert sur la ville et ses habi­tants. C’est égale­ment là que se situera la Mai­son des Sci­ences de l’Homme de l’UPEC inté­grant de la recherche et de la for­ma­tion et per­me­t­tant de rassem­bler l’UFR Let­tres, Langues et Sci­ences Humaines et l’UFR Sci­ence de l’Education, Sci­ences Sociales autour d’un pro­jet commun.

Le pro­jet accueillera égale­ment sur 20 000 m² des bureaux, des com­merces et mag­a­sins d’équipements offrant une large gamme d’articles pour pra­ti­quer le sport sur sable et les con­seils des spécialistes.

Plusieurs objec­tifs s’imposent donc aujourd’hui au Clus­ter Sport-San­té. Il s’agit tout d’abord de ren­forcer le tis­su économique local en faisant émerg­er de pro­jets entre­pre­neuri­aux créa­teurs d’emploi et de valeur économique et de com­pléter l’offre con­stru­ite dans le cadre de la struc­tura­tion de la fil­ière san­té urbaine.

Le pro­jet Arbre de Vie per­me­t­tra égale­ment à l’UPEC de con­solid­er les for­ma­tions et la recherche dans le domaine du sport pour les emmen­er vers plus d’innovation et d’excellence académique et scientifique.

Ce clus­ter s’incarne dans un lieu, qui per­met de dévelop­per des ser­vices à la pop­u­la­tion, notam­ment en ter­mes de com­merce, de pra­tiques sportives et de loisir, en lien avec les acteurs sportifs de prox­im­ité, d’accès à des ser­vices de san­té, et d’animation urbaine.

Con­tact : Yoann Iacono, Directeur général des ser­vices adjoint Grand Paris Sud Est Avenir

Pour en savoir plus

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