Elise Colla : Construire des écosystèmes d’innovation au service de l’excellence scientifique

Kadans Science Part­ner est spé­cia­li­sé dans la concep­tion et la ges­tion d’immeubles de labo­ra­toires dédiés à l’innovation scien­ti­fique en Europe. Alliant exper­tise immo­bi­lière et sou­tien aux éco­sys­tèmes de recherche, l’entreprise se dis­tingue par son approche col­la­bo­ra­tive. Entre­tien avec Elise Col­la, direc­trice com­mer­ciale et des par­te­na­riats pour Kadans en France.

Quel est votre rôle au sein de Kadans Science Partner ?

Je suis direc­trice com­mer­ciale et des par­te­na­riats pour Kadans en France depuis trois ans et demi, ce qui coïn­cide avec l’ouverture de notre filiale fran­çaise en sep­tembre 2021. Mon tra­vail consiste à atti­rer et ins­tal­ler des entre­prises et orga­ni­sa­tions dans nos espaces tout en conso­li­dant leurs rela­tions stra­té­giques avec les acteurs clés des éco­sys­tèmes scien­ti­fiques locaux. L’objectif est d’accompagner la crois­sance des entre­prises et des éco­sys­tèmes en répon­dant à leurs besoins spé­ci­fiques et en ren­for­çant leur cohé­sion. À tra­vers mon rôle, je m’assure éga­le­ment que chaque pro­jet reflète l’engagement de Kadans en matière de dura­bi­li­té et d’innovation.

Quelle est la mission de Kadans Science Partner ?

Kadans est une entre­prise euro­péenne qui se dis­tingue par sa capa­ci­té à conju­guer immo­bi­lier et inno­va­tion scien­ti­fique. Notre mis­sion est de four­nir des labo­ra­toires fiables, de construire des envi­ron­ne­ments de tra­vail sti­mu­lants aux cher­cheurs, start-ups, entre­prises en crois­sance et grands groupes. Nous sou­hai­tons leur per­mettre de s’épanouir, inter­agir et collaborer.

“Kadans est une entreprise européenne qui se distingue par sa capacité à conjuguer immobilier et innovation scientifique.”

Comment concevez-vous vos locaux ?

Chaque immeuble que nous conce­vons est pen­sé pour répondre aux besoins tech­niques exi­geants des labo­ra­toires, des salles propres ou des espaces de pro­to­ty­page. Nous ne nous limi­tons pas à offrir des infra­struc­tures ; nous tra­vaillons éga­le­ment à fédé­rer les com­mu­nau­tés locales en les inté­grant dans une dyna­mique d’innovation collaborative.

Cette double approche, tech­nique et humaine, est essentielle.

Quels sont vos projets en cours ?

Nous construi­sons actuel­le­ment un immeuble de 25 000 m² à Vil­le­juif, en par­te­na­riat avec le Paris-Saclay Can­cer Clus­ter. Le bâti­ment, situé face à Gus­tave Rous­sy, accueille­ra une cin­quan­taine d’entreprises tra­vaillant sur des inno­va­tions en onco­lo­gie. La spé­ci­fi­ci­té de ce pro­jet réside dans sa capa­ci­té à réunir dif­fé­rents acteurs — start-ups, grands groupes phar­ma­ceu­tiques, cher­cheurs — pour favo­ri­ser des syner­gies autour de la lutte contre le cancer.

Comment développez-vous vos partenariats ?

Nos par­te­na­riats sont bâtis sur une com­pré­hen­sion fine des besoins locaux. L’histoire de Kadans a com­men­cé il y a plus de vingt ans aux Pays-Bas, par un par­te­na­riat avec l’Université de Wage­nin­gen, un centre mon­dial de réfé­rence en agroalimentaire.

Cette col­la­bo­ra­tion a per­mis de résoudre un pro­blème récur­rent : le manque d’espaces adap­tés pour les entre­prises issues de spin-offs uni­ver­si­taires. Aujourd’hui encore, ce modèle ins­pire nos implan­ta­tions, qu’il s’agisse de créer des espaces pour des start-ups en plein essor ou de sou­te­nir des clus­ters industriels.

En France, nos par­te­na­riats s’inscrivent dans cette logique. À Vil­le­juif, notre col­la­bo­ra­tion avec le Paris-Saclay Can­cer Clus­ter va bien au-delà de la simple construc­tion. Nous tra­vaillons sur des outils de com­mu­ni­ca­tion, par­ti­ci­pons à des évé­ne­ments inter­na­tio­naux, et adap­tons nos espaces pour favo­ri­ser les inter­ac­tions. L’installation du siège du clus­ter dans notre immeuble ren­for­ce­ra encore cette dynamique.

L’approche partenariale de Kadans se décline aussi à l’échelle européenne…

Nous orga­ni­sons un « Inno­va­tion Sum­mit » annuel, qui per­met à nos loca­taires et par­te­naires de se ren­con­trer, d’échanger des idées et de col­la­bo­rer sur des pro­jets trans­fron­ta­liers. Cette capa­ci­té à connec­ter les éco­sys­tèmes euro­péens est l’un des piliers de notre stratégie.

Comment vos projets répondent-ils aux besoins des entreprises innovantes ?

Nos pro­jets immo­bi­liers sont conçus pour accom­pa­gner la crois­sance des entre­prises inno­vantes à toutes les étapes de leur déve­lop­pe­ment. Lorsqu’une start-up quitte un labo­ra­toire aca­dé­mique, elle se heurte sou­vent à un manque d’espaces adap­tés à ses besoins spé­ci­fiques. Nous inter­ve­nons à ce moment cru­cial en pro­po­sant des labo­ra­toires à louer prêts à l’emploi, tout en res­tant finan­ciè­re­ment accessibles.

Travaillez-vous avec des entreprises plus matures ?

Tout à fait. Nous leur offrons des espaces qui favo­risent l’expérimentation et l’innovation. À Ville­juif, nous inté­grons des pres­ta­taires spé­cia­li­sés (CRO), comme des labo­ra­toires de culture cel­lu­laire ou des équi­pe­ments de sto­ckage à froid, pour répondre aux attentes des acteurs de l’oncologie. L’objectif est de créer des envi­ron­ne­ments où les entre­prises, quelle que soit leur taille, peuvent col­la­bo­rer et se déve­lop­per dans les meilleures conditions.

Comment intégrez-vous les enjeux environnementaux dans vos projets ?

La prise en compte des enjeux envi­ron­ne­men­taux est une prio­ri­té pour Kadans. Tous nos pro­jets visent les cer­ti­fi­ca­tions les plus exi­geantes, telles que BREEAM Excellent et HQE, pour garan­tir des bâti­ments durables et peu consom­ma­teurs d’énergie. Ces consi­dé­ra­tions sont par­ti­cu­liè­re­ment cru­ciales pour les labo­ra­toires, connus pour leur forte consom­ma­tion énergétique.

Sur le pla­teau de Saclay, nous déve­lop­pons un pro­jet emblé­ma­tique dédié à la cli­mate tech. Ce bâti­ment, qui sera livré en 2026, ras­sem­ble­ra des entre­prises et des cher­cheurs tra­vaillant sur la tran­si­tion éco­lo­gique, notam­ment en chi­mie verte et en ges­tion des maté­riaux recy­clables. Nous espé­rons y fédé­rer une com­mu­nau­té d’acteurs enga­gés dans la lutte contre le chan­ge­ment cli­ma­tique, tout en contri­buant à l’excellence scien­ti­fique locale.

Quelles sont vos perspectives pour Kadans en France ?

En 2025, notre prio­ri­té est de fina­li­ser les 50 000 m² de pro­jets en cours en France. Ces espaces, répar­tis entre Vil­le­juif et Saclay, consti­tuent une étape clé dans notre stra­té­gie de déve­lop­pe­ment. À moyen terme, nous n’excluons pas de nous implan­ter dans d’autres grandes métro­poles fran­çaises, comme Lyon ou Gre­noble, qui dis­posent d’écosystèmes scien­ti­fiques par­ti­cu­liè­re­ment dyna­miques. À l’image du déploie­ment de Kadans dans nos pays voi­sins, aux Pays-Bas ou au Royaume-Uni par exemple, où nous sommes pré­sents dans chaque pôle de l’innovation scien­ti­fique, Londres, Cam­bridge, ou encore Utrecht. En offrant des infra­struc­tures adap­tées et en favo­ri­sant les syner­gies locales et inter­na­tio­nales, nous contri­buons à accé­lé­rer la recherche et son industrialisation. 

Kadans : une vision intégrée de l’innovation scientifique

Kadans Science Part­ner se dis­tingue par sa capa­ci­té à allier immo­bi­lier et inno­va­tion pour répondre aux grands enjeux scien­ti­fiques et socié­taux. En France, les pro­jets en cours à Vil­le­juif-Gus­tave Rous­sy et Paris-Saclay illus­trent cette volon­té d’accompagner sou­te­nir les éco­sys­tèmes fran­çais d’excellence tout en inté­grant les dyna­miques euro­péennes. À tra­vers ses par­te­na­riats, ses bâti­ments inno­vants et sa com­pré­hen­sion des besoins scien­ti­fiques, Kadans s’impose comme un cata­ly­seur de pro­grès, au ser­vice des entre­prises, des cher­cheurs et des défis de demain.

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